1408'te, paranormal olayları araştıran Mike Enslin, Dolphin Hotel'in 1408 numaralı odasında kalmaya karar vermektedir. Odaya girer girmez duvarlardan gelen tuhaf sesler ve aniden bastıran soğuk hava onu rahatsız etmektedir. Mike, yıllardır her olayı açıklayabildiğini düşünmektedir, ancak bu kez oda karşısında bildiği yöntemler işe yaramamaktadır. Kapıyı kilitleyip çıkış aramaya başladığında, odadaki garip hareketler daha da artmaktadır. Mike, kendi aklına güvenmeye çalışsa da, 1408 numaralı oda onu açıklaması zor olaylarla yüz yüze bırakmaktadır. Gerald Olin'in uyarıları da yetmemekte, Mike giderek odanın içine kapanmaktadır.