39 Basamak'te, Afrika’dan Londra’ya dönen Richard Hannay, şehirdeki sıradan hayatın içinde sıkılır. Bir gece tiyatroda Victoria Sinclair ile tanışır, o da ülkeyi tehdit eden bir komplodan söz eder. Kısa süre sonra Victoria öldürülür ve suç Richard’ın üstüne kalır. Richard kaçıyor, polis onu ararken o İskoçya’ya gider. Orada Sir George Sinclair ve Professor Fisher ile karşılaşır, Hellory Sinclair de onun yoluna çıkar. Richard, peşindeki adamlardan saklanırken ipuçlarını toplamaya çalışır. Her durakta yeni bir tehlike belirir, ama o izini sürdüğü planı çözmek için yoluna devam eder.