Black Balsam'te, Ellen Roth ile Caitlin Roth Kuzey Carolina dağlarında hayallerindeki evi bulur ve Bill Roth ile birlikte taşınır. Ev başta sakin görünür, ama kısa süre sonra ölü sahibin oğlu Wes Goins kapıya dayanır. Wes, evi kaybetmek istemez ve çifti sıkıştırmaya başlar. Ellen ve Caitlin, evde kalan izleri araştırdıkça eski hesaplar da ortaya çıkar. Bill, Sheriff Bensen ile konuşur, fakat baskı azalmaz. Ev sıcak bir sığınak gibi dururken, içeride korku büyür. Ellen ve Caitlin, Wes ile yüz yüze geldikçe dikkatli davranmak zorunda kalır. Her yeni adım, onları daha sert bir karşılaşmaya yaklaştırır. Olaylar hızla sertleşir ve evin içinde tehlike her an hissedilir.