Davetsiz Misafir'de, Annie ile Scott Napa Vadisi'nde hayallerindeki evi bulur ve hiç beklemeden satın alır. Ama evin eski sahibi Charlie Peck, taşınmanın ardından ortadan kaybolmaz, sık sık uğrayıp bahanelerle kapılarını çalar. Annie bu ziyaretlerden huzursuz olur, Scott ise önce durumu hafife alır. Charlie, evin çevresinde daha çok vakit geçirmeye ve çiftin günlük yaşamına karışmaya başlayınca iş değişir. Scott onun niyetinden kuşku duymaya başlar, Annie de giderek daha fazla tedirgin olur. Çift, Charlie'nin geçmişini yokluyor ve bu evle ilgili karanlık ayrıntılarla karşılaşıyor. Peki Annie ve Scott, bu davetsiz misafiri evlerinden uzaklaştırmayı başarabilecek midir?