Yalnız bir anne, çocukları Phoebe ve Trevor ile birlikte Summerville adlı ıssız bir kasabaya taşınmıştır. Eski bir çiftlik evine yerleşen aile, kısa süre sonra kasabanın çevresinde garip sarsıntılar ve gece yarısı beliren gölgelerle karşılaşır. Phoebe, büyükbabasından kalan eşyalar arasında tuhaf ipuçları bulur, Trevor ise arkadaşlarıyla birlikte terk edilmiş madenin çevresini araştırmaktadır. Kasabada ders veren Gary Grooberson da bu olaylara yakından tanık olur. Phoebe ve Trevor, ailelerinin geçmişiyle bu kasabada açığa çıkan tehlikeli gücün bağlı olduğunu fark eder. Büyükbabalarının bıraktığı mirası yeniden kurmak zorunda kalan kardeşler, ortaya çıkan hayaletleri durdurmak için harekete geçer. Peki bu kez ellerindeki ekipman, kasabayı saran korkuyu durdurmaya yetecek midir?