Hortlak Ev'te, Ethan ailesiyle birlikte geçmişte kötü olaylar yaşanan eski bir eve taşınıyor. Yeni okulunda Sam ile yakınlaşıyor, Sara ve Alan ile de tanışıyor. Zamanla Sam ile bir ilişki kuruyor ve ikisi evin içinde dolaşmaya başlıyor. Karanlık odaları, gizli geçitleri ve tuhaf sesleri araştırırken evin geçmişine dair izler buluyorlar. Ethan, ailesini de etkileyen baskıyı ev içinde daha sık hissediyor. Sam ile birlikte gördüklerini anlamaya çalışırken korkuları da artıyor. Alan ve Janet'in tuttuğu bazı ayrıntılar, evde olup bitenleri daha da karmaşık hale getiriyor. Ethan, Sam ile birlikte evin peşini bırakmayan gölgelerle yüzleşmek için cesaret topluyor.