Ruhlar Evi'te, Paul ile Anna oğullarını kaybettikten sonra sakin bir kasabaya taşınır ve burada yeni bir başlangıç yapmaya çalışır. Kiraladıkları eve yerleşince, odalarda dolaşan ruhlarla karşılaşırlar. Paul, Anna ve kasabada yaşayan birkaç kişi, evin geçmişiyle ilgili ipuçlarını toplar. Anna, evde duyduğu seslerin peşine düşer. Paul ise kasabada eski olaylarla bağlantılı kapalı kapıları açmaya çalışır. May ve Jacob, bu evin uzun zamandır saklanan hikayesini bilen kişiler olarak onların karşısına çıkar. Dave de kasabanın sessizliğini bozan gelişmelerde yer alır. Paul ile Anna, evdeki varlıkların neden hâlâ burada olduğunu anlamaya çalışırken, kasabanın karanlık geçmişi ile kendi yasları birbirine karışır.