Oxford yakınlarındaki ıssız bir çiftlik evinde Profesör Coupland, üç öğrencisini gizli bir deney için bir araya getirir. Bu çalışmada ruh çağırma yöntemiyle negatif enerjiyi ölçmeye, sonra da bununla bir hayalet oluşturmaya uğraşır. Brian McNeil'e hayat veren Sam Claflin ile Jane Harper'e hayat veren Olivia Cooke, başta sadece bilimsel bir test yaptıklarını sanır. Ancak Coupland, onları uykusuz bırakır, korkutucu ses kayıtları dinletir ve evin içinde garip düzenekler kurdurur. Kristina Dalton ve Harry Abrams da bu deneyin parçası olur. Zaman geçtikçe evde yaşanan tuhaf olaylar artar, öğrenciler birbirine güvensiz bakmaya başlar ve Brian, bu çalışmanın sandığından çok daha tehlikeli olduğunu anlar.