1974 Texas’ında Sawyer ailesinin korkusundan kurtulan Sally’nin açtığı yaralar kapanmadan yıllar geçiyor. Heather Miller, tanımadığı büyükannesinden büyük bir malikane miras aldığını öğreniyor. Nikki, Ryan, Kenny ve yolda tanıştıkları Darryl ile birlikte Teksas’a gidiyor. Malikane, dışarıdan görkemli ama içi boş bir ev gibi duruyor. Heather, mirası alabilmek için evi satmayacağına dair söz vermek zorunda kalıyor. Heather’i Alexandra Daddario oynuyor. Gençler evde dolaşırken bodrum katında ürkütücü bir şeyle karşılaşıyor. Ardından Leatherface yeniden ortaya çıkıyor ve grup için kaçış zorlaşıyor. Belediye Başkanı Burt Hartman da olayların içine çekiliyor. Heather, evi, ailesi ve geçmişiyle ilgili ağır bir gerçekle yüzleşmek zorunda kalıyor.