Florence Cathcart, sahtekarlıkları ortaya çıkarmakla uğraşan genç bir kadındır. 1921’de İngiltere kırsalındaki bir yatılı okula gider, çünkü okulda hayalet görüldüğü söylenir. O, bunun düzenlenmiş bir oyun olduğunu düşünür ve odaları, koridorları, öğrencileri tek tek inceler. Ancak okulda duyduğu sesler, gördüğü izler ve çalışanların korkusu, işini zorlaştırır. Florence, açıklayamadığı olayların peşinden giderken Robert Mallory, Maud Hill, Tom ve Constance Strickland ile karşılaşır. Her yeni adımda okulun geçmişine daha fazla yaklaşır ve kendi inancını da sorgulamaya başlar. Başrollerde Rebecca Hall, Dominic West, Imelda Staunton, Isaac Hempstead Wright ve Lucy Cohu yer alıyor.