Floria Sigismondi, karanlık atmosfer kurmayı bilen bir yönetmen olarak bu hikâyede de tekinsiz bir evin kapısını aralamaktadır. Kate Mandell, Fairchild Malikanesi’nde yedi yaşındaki Flora’ya bakmak için öğretmenlik işini bırakmaktadır. Göreve başlamadan önce annesini bir bakım kurumunda ziyaret etmektedir. Eve vardığında, hizmetçi Bayan Grose ona Flora’nın anne ve babasının bir kazada öldüğünü söylemektedir. Kate, kendinden önceki öğretmen Bayan Jessel’in ansızın ortadan kaybolduğunu öğrenince tedirgin olmaktadır. O gece Flora’nın gizlediği bir ayrıntıyı araştırmak için yola çıkmaktadır. Bu sırada yatılı okuldan ayrılmış olan Miles ile karşılaşmaktadır. Miles’ın eve neden döndüğünü öğrenememektedir. Ertesi gün okuldan gelen bir telefon, Miles’ın başka bir öğrenciyi boğduğu için atıldığını bildirmektedir. Kate, malikanede geceleri garip sesler ve hareketler fark etmeye başlamaktadır. Flora ve Miles’ın davranışları da giderek daha fazla şüphe uyandırmaktadır.